Exigen que ministerio de Vivienda se pronuncie sobre la pretensión de la Superintendencia de Bienes Nacionales de elevarles valor de 832 mil a más de 24 millones de dólares.
Para lograr que el Ministerio de Vivienda se pronuncie sobre el alto costo de la valorización de los terrenos por parte de la Superintendencia de Bienes Nacionales (SBN) donde viene funcionando el Parque Industrial de Ancón desde hace 13 años, dejando que cientos de pequeños y medianos empresarios no puedan acceder a la compra, demandaron la intervención del Congreso de la República.
Los afectados denunciaron las pretensiones de la SBN en incrementarles en forma astronómica el valor del predio de 720 hectáreas de terreno eriazo, ubicada en el kilómetro 46 de la Panamericana Norte (entre el Serpentín y la variante de Pasamayo), cuya tasación Nº 113-2003/SBN-GO-JAR de $832 mil 828.61 dólares americanos, subió hasta en más de treinta veces su valor referencial, cotizándoles actualmente en más de 24 millones de dólares americanos, monto exorbitante que impediría la adquisición del terreno .
El presidente de la Asociación de Micro y Medianos Empresarios Pro Parque Industrial de Ancón (ACOMPIA) David Martínez Huamalí, señaló que desde el año 2006 se entablaron las primeras gestiones formalmente ante la Superintendencia Bienes Nacionales (SBN) a fin de concretar el proyecto de compra al Estado para acceder a su título de propiedad y poder acceder a créditos con entidades financieras y contar con los servicios definitivos de agua, desagüe, electricidad y pistas, además que los mismos empresarios para poder trabajar han tenido que instalar energía eléctrica con ayuda del municipio metropolitano de Lima.
Indicó, que la SBN extrañamente encargó la tasación a un particular (Corporación Nacional de Tasadores SAC CNT), que basa su peritaje técnico en valores similares de los terrenos de exclusivas zonas como el balneario de Santa Rosa y de Playa Hermosa en Ancón sin considerar los Valores Oficiales de Terrenos Rústicos en este distrito (aprobado por R.M. Nº 602-2001-MTC).
“Esta excesiva valoración dispuesta por la Superintendencia pone en peligro la única oportunidad para que Ancón tenga progreso, merced a contar con un Parque Industrial donde se movería una importante economía interna y genere miles de puestos de trabajo para cientos de jóvenes técnicos, por lo que esperamos que este organismo reevalúe esta tasación y nos otorgue la posibilidad de contar con nuestros ansiados Títulos de Propiedad”, señaló.
Por su parte, este pedido fue acogido por el congresista Luis Iberico, quien les informó que ha enviado sendos oficios al Ministro de Vivienda, a fin de que disponga el pronunciamiento de las autoridades de la Superintendencia de Bienes Nacionales, sobre la enorme diferencia en las tasaciones que afecta a las mypes de este parque industrial.
Ancón, 08 de febrero del 2012
- David Martínez
Presidente de ACOMPIA
Asociación de Micro y Medianos Empresarios Pro Parque Industrial de Ancón
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En efecto. El informativo Con…Tacto ha seguido paso a paso las incidencias desde hace 13 años, de la evolución (Y a veces “Involución”) del gran Proyecto ACOMPIA.
Lamentablemente dirigencias irresponsables no quisieron en su momento, lograr la ansiada titulación fundamentalmente por la angurria (Y asi hay que decirlo con todos sus nombres) por la venta , reventa y tráfico de terrenos. Sin embargo desde la presencia del terco y principista Presidente actual de ACOMPIA ( Y para un periodista es dificil a veces dar este tipo de juicios de valor si es que realmente no nos constara su accionar), muchas cosas han cambiado en la informalidad y el caos que solo hace unos años sufría el Parque industrial.
Los empresarios fundamentalmente , se basan en decisiones y en oportunidades sin mirar la cara de quien. Ellos aportaron su capital en una “compra aparente” de un terreno totalmente eriazo (Ya que ni siquiera por asomo existía “Villas de Ancón” ni ninguna de las invasiones que ahora acosan al distrito balneario) el cual se lo dieron al primer presidente que tuvo ACOMPIA: Pedro Guerrero Ramos. Y se lo dieron en virtud del sueño, la visión y el empeño por hacer empresa de verdad. Este dinero fue cobrado por el mencionado ex- dirigente “Disfrazado” en la modalidad de “Cuota por Asociado” que, obviamente , nunca fue una cuota “Fija” sino estaba determinada al metraje del terreno que el empresario determinara. El valor era ínfimo por ser , repetimos, un terreno eriazo, sin ningún servicio, sin luz, agua, alcantarillado, teléfono; etc. NADA.
Lastima no mas que este “Dirigente” no diera jamas razón de los miles de dólares recaudados pero esa es otra triste y vergonzosa historia que mancha a ACOMPIA. La historia de siempre en Lima Norte y creo que en el país con honrosas excepciones : La del delincuente “Disfrazado” de “Dirigente”. La del TRAFICANTE disfrazado de “Emprendedor y líder”.
Al margen. Son los empresarios de ACOMPIA quienes le han dado el valor que ahora tiene el terreno y luego el cambio de uso a terreno Industrial ha incrementado el valor del mismo. Pero lo que ha hecho la Superintendencia de Bienes Nacionales realmente raya en lo delincuencial o Psicótico. Y como nosotros no creemos el las “casualidades” ni en los “errores”, menos los que no son reconocidos, entrevistamos a un funcionario de esta entidad (Ver : http://vimeo.com/32952301) en los últimos días del ex- Supertintendente quien nunca nos supo explicar porque el anterior “Valuador” utilizó como “referencias” por ejemplo, las carisimas propiedades del exclusivo Balneario de Santa Rosa (Que pertenece a otro distyrito) o las “Valorizaciones” de los exclusivos terrenos de Playa Hermosa en Ancón según la página web de Alfredo Graf, que todos conocen son carísimas por estar en zonas consolidadas y de altisimo valor. Es mas, nosotros siempre hemos creído que dicho “Valuador” Ni siquiera se ensució los zapatos pues todos sus informes se basan en la Páginas Web de los vendedores de terrenos exclusivos en la zona!.
UN informe sin criterio hecho por un valuador contratado y PAGADO por la propia Superintendencia de Bienes Nacionales .
Hecho completamente irregular porque eso no es lo que establece la Directiva N° 003-2011/SBN aprobada por resolución N° 020-2011/SBN, que nuestro “Entrevistado” pretendió decirnos que habia sido “Modificada” para este fín y por eso la S.B.N. habia “Contratado” los servicios del “Perito evaluador” reconocido por ésta para hacer ese “trabajo”… y que luego habia sido “Nuevamente modificada” y que ahora si “ACOMPIA podía contratar al valuador que quisiera y pagar al que quisiera”.
Lo que no hemos podido comprobar y lo decimos solo como anécdota es que en una oportunidad nos encontramos con algunos dirigentes que salían del despacho de un congresista donde fuimos invitados en compañía del Presidente Martínez. Cual seria nuestra “sorpresa” cuando ya, en tono amical y luego de la reunión nos fuimos a tomar un aperitivo y le hicieron una pregunta a “Boca de jarro” al correcto dirigente de ACOMPIA: “¿Y Uds. ya “arreglaron” con Bienes Nacionales?, Uds. saben que eso es así por eso a nosotros ya nos van a dar nuestro Título de Propiedad en poco tiempo. Eso es “asi”. Con la naturalidad propia de quien no se inmuta en absoluto por este tipo de latrocinios de cuello y corbata.
Por eso es que a nosotros , como periodistas, no se nos “cocina” que esa escandalosa valuación de mas de 25 MILLONES DE DÓLARES no haya tenido un oscuro transfondo en los negociados y arreglos bajo la mesa característica del gobierno anterior y quizá de todos los gobiernos en ese oscuro espectro de los “Bienes Nacionales” en manos de sendos delincuentes de aspecto “decente”.
Y como David Martínez -nos consta ello- no le gusta “arreglar” , ni los “acomodos”, ni las negociaciones “bajo la mesa” , simplemente jamás cedió ni esperamos que ceda ante este tipo de “presiones” ni cochinadas que suelen hacerse con total “naturalidad” en este país. Y eso lo tenemos que apoyar definitivamente.
Recientemente fuimos invitados por la Dirigencia de ACOMPIA a asistir a una reunión con la flamante y nueva Superintendenta de Bienes Nacionales : Sonia María Cordero Vásquez. Aparte de que solo fueron recibidos por una funcionaria de medio nivel, pedante y atrevida (Según refirió uno de los asistentes, inclusive le hizo levantar porque creía que la estaban grabando) , nuestra presencia fue rechazada apenas supieron que eramos periodistas. De nada valieron nuestros argumentos de que asistíamos como ciudadanos y a invitacuión de los dirigentes. Eso me prueba a mi, que la S.B.N. tiene cosas muy oscuras que OCULTAR porque los argumentos presentados por el abogado que respondió nuestro reclamo en el libro de reclamaciones respectivo, no nos convencen en absoluto porque NADA se debe ocultar MENOS en una “Negociaciones” que son transparentes y donde están en juego los terrenos del estado y la presencia de industrias que darán trabajo a Miles de pobladores de esta parte olvidada de Lima Norte.
La presencia del Congresista Luis Iberico, recientemente realizada y que grafica nuestra fotografía que aparece arriba, fue a raíz de la invitación que fue hecha por el actual Presidente de la Asociación David Martínez Huamalí quien denunció públicamente que la Superintendencia se niega a permitirle el derecho de ELEGIR el Perito evaluador que debe ser una persona idónea y con prestigio reconocido para que esta institución del Estado no haga el ridículo nuevamente de elegir a un perito desconocido que los induzca a “error” (ya que queremos pensar que fue un “error” así ellos no lo reconozcan) como se realizó la última ves en que los terrenos fuerón valuados en mas de 25 MILLONES DE DÓLARES según destapó nuestra revista CON…TACTO (Ver Ediciones de Con…Tacto N°s 83 y 84 visitando el link: http://www.issuu/revistacontactolimanorte) quien acompañó en todo momento al Presidente en las gestiones iniciadas ante este organismo gubernamental que depende del ministerio de Vivienda.
Ojala, que el congresista pueda con ese hueso duro de roer que son los “Funcionarios” de esta dependencia estatal que para nuestro modo de ver… deja muchísimo que desear en cuanto eficiencia, rapidez, efectividad, ganas de hacer las cosas y lo peor: TRANSPARENCIA. Salvo mejor entender y proceder.
Y los medios , todos, de Lima Norte tenemos que impulsar este apoyo ya que de ello depende en mucho el futuro de miles de familias, ahora ya posicionadas en “Villas de Ancón” y el mismo distrito balneario y distritos aledaños para que no estén condenados a ser “distritos – dormitorios” para siempre.
Dicho esto (Y firmado) los invitamos a ver la entrevista y compromisos asumidos por Luis Iberico en su visita al parque industrial ACOMPIA:
“ANCÓN: IBERICO EN ACOMPIA – Con…Tacto junto a empresarios”
ASI COMO NUESTROS VIDEOS SOBRE ACOMPIA en:
http://vimeo.com/user2699602/videos
Y en You TUbe el escandaloso y sospechoso ROBO que sufrieran las oficinas de ACOMPIA luego que se le ganara la batalla a Pedro Guerrero, expulsado de ACOMPIA, que pretendió hacerse del “Maquicentro” que el mismo fundara y que ahora “desconoce” solo para APROPIARSE de él. El Colmo:
http://www.youtube.com/user/Revistacontacto?feature=mhee
Y finalmente la información sobre esta visita, fotos y demás en:
http://www.revistacontacto.wordpress.com
Atentamente y mil gracias por soportarme hasta aquí:
Francisco José Bocángel Sánchez
Periodista – Director General
Informativo Con…Tacto
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